Pravilnik upotrebi kolačića
Portal Net.hr unaprijedio je politiku privatnosti i korištenja takozvanih cookiesa, u skladu s novom europskom regulativom. Cookiese koristimo kako bismo mogli pružati našu online uslugu, analizirati korištenje sadržaja, nuditi oglašivačka rješenja, kao i za ostale funkcionalnosti koje ne bismo mogli pružati bez cookiesa. Daljnjim korištenjem ovog portala pristajete na korištenje cookiesa. Ovdje možete saznati više o zaštiti privatnosti i postavkama cookiesa

ISKRENO DO KRAJA

TREBA VAM BRZA LOVA PA RAZMIŠLJATE O IZNAJMLJIVANJU? Svašta se priča, ali isplati li se doista? Evo detalja iz prve ruke

Brojni se građani odlučuju za iznajmljivanje svojih nekretnina misleći kako će dobro zaraditi

Svakoga proljeća na hrvatskoj obali – ista priča. Slično pitanje, u kojem se razlikuje jedino brojka, postavljaju deseci ljudi.

“A koliko bih ja mogao zaraditi ako iznajmim svoj stan turistima? Jel’ može barem 5000 eura?”

Ljudi u medijima i na društvenim mrežama čitaju svakakve objave, gdje se barata s prilično velikim brojkama, ali nema objašnjenja što je zarada od iznajmljivanja, a što je promet kod iznajmljivača, piše Slobodna Dalmacija.

Sve je važno

“Eto i jučer se čovjek kojeg nisam čula dvije godine pojavio s istim pitanjem: ‘Znaš, imam jedan luksuzan stan pa bih ga dao nekome da ga iznajmljuje, ali ne bih ja ispod 6000 eura. Jel’ mogu toliko zaraditi?’ I sada krenem postavljati 101 pitanje da čovjeku razjasnim što sve treba za iznajmljivanje, koji su sigurni troškovi i koji su troškovi koji se mogu pojaviti neplanirano. I na kraju cijele ‘balade’ kaže čovjek: Mislim da ipak neću…”, kaže jedna iznajmljivačica.

Od iznajmljivanja se može zaraditi, ali za to se trebaju “posložiti” brojne stvari. Nije u istoj situaciji netko tko ima smještaj daleko od obale i netko u Splitu. Nije u istoj situaciji netko sa studio apartmanom i netko  s vilom. Nije u istoj situaciji netko tko ima pogled na more i netko kome je susjed zaklonio sunce. Nije u istoj situaciji netko tko ima parkirališno mjesto i netko tko ga nema. Ovaj uvjet, ističe iznajmljivačica, prilično je važan u velikim gradovima. Slično je i s položajem nekretnine koja se iznajmljuje. Nije isto ako netko iznajmljuje kuću ili stan na višim katovima nebodera.

Različite situacije

“Nije u istoj situaciji onaj tko sam ili netko iz njegove obitelji brine o čistoći smještaja i onaj koji mora platiti čistačicu. Nije u istoj situaciji onaj tko sam brine o posteljini ili onaj tko koristi usluge praonica. Nije u istoj situaciji onaj tko ima nekretninu viška koju iznajmljuje ili onaj koji mora iseliti iz svoga stana u podstanarstvo da bi svoju nekretninu mogao iznajmiti”, nabraja iznajmljivačica dalje brojne bitne aspekte.

Oni koji moraju iseliti iz svoga stana u podstanarstvo da bi svoju nekretninu mogli iznajmiti, najčešće odustaju od iznajmljivanja. Razlozi za to su prilično razumljivi. Traženje stana na dva do tri mjeseca, preseljenje u podstanarstvo ili život u nekoj zajednici za vrijeme iznajmljivanja na kraju često rezultiraju prestankom iznajmljivanja, jer nije lako tako živjeti svake godine. Osim toga, u nekim mjestima su zbog drastičnog povećanja broja smještajnih jedinica cijene dosta pale, a “rupa” između iznajmljivanja ima sve više.

Zarada ispod očekivanja

“Čovjeku sam spomenula njegove nedostatke – mali stan, treći kat bez lifta, neatraktivna lokacija i pogled na susjedov zid, plaćanje čistačice, plaćanje praonice, plaćanje agencije koja bi brinula o bukiranju i dočeku gostiju. I kada se tome doda trošak podstanarstva, zarada je drastično ispod njegovih očekivanja”, zaključila je iznajmljivačica.

I ove godine će u iznajmljivanje mnogobrojni novi iznajmljivači u sličnoj situaciji kao i čovjek koji je na kraju odustao od iznajmljivanja svog stana, bez da su kalkulaciju o isplativosti iznajmljivanja “stavili na papir”. Nekima će sezona biti odlična, ali mnogobrojni će shvatiti da iznajmljivanje ipak nije za njih.

Povratak na Net.hr