Potraga za stanom bila je teška i prije korona-krize, no prije pandemije je ipak bilo lakše "ubosti" nekretninu po mjeri za odgovarajuću cijenu. Uslijed potresa, cijena kvadrata u Zagrebu je porasla i stvorila nove muke za kupce.
Maja je 37-godišnja profesorica koja bezuspješno traži stan u metropoli. Njezina potraga počela je prije dvije i pol godine, a ono što traži jest manji stan od 40 kvadrata s jednom spavaćom sobom u tramvajskoj zoni.
Naša sugovornica kaže da bi stan kupila samostalno uz kredit jer od 2002. živi u podstanarstvu te su i cijene najma znatno skočile.
ZAŠTO SAM KUPIO STAN U CENTRU ZAGREBA: 'Ljudi lupe cijenu, pa ako prođe, prođe. APN? To su stanovi u vlasništvu države i banaka'
'Razlika u cijeni novogradnje i starogradnje često je minimalna'
Kada je u pitanju APN, Maja kaže da razmišlja o prijavi za APN kako bi imala novca za uređenje stana. Objašnjava da će morati iskoristiti maksimalni dio kredita koji banka nudi na 30 godina "da bi kupila stan s jednom spavaćom sobom". Otkada ima stabilan posao u državnoj službi, u potrazi joj pomažu oglasnici.
Naša sugovornica u potrazi je za stanom u novogradnji
"Preferiram novogradnju zato što je razlika u cijeni između starogradnje i novogradnje često minimalna. Gornja granica cijene kvadrata na koju bih pristala iznosi 2250 eura. Dakle, spremna sam platiti 90.000 eura za stan od 40 kvadrata. Najveći problem mi je cijena nekretnina.
Novogradnja se uglavnom rasproda prije nego što se stanovi oglase. Kod novogradnje je problem preizgrađenost, odnosno nedovoljan razmak među zgradama i nedostatak svjetla, manjak zelenila, činjenica da je obvezna kupnja parkirnog mjesta iako ja primjerice nisam vozačica te udaljenost lokacija", kaže 37-godišnjakinja.
'Cijene u Zagrebu su u neskladu sa standardom ljudi koji ih prodaju'
Maja bi rado izbjegla adaptaciju i zato ne traži stanove u starijim zgradama. Smatra da se zbog male razlike u cijeni u odnosu na novogradnju na koncu kupnja stana u starogradnji ne isplati. Što se tiče želja, Maja kaže da želi stan s odvojenom spavaćom sobom te joj je bitno da se nalazi u zoni tramvaja. Ispričala nam je kakve je stanove sve vidjela u oglasnicima.
"Kad ne bih uključila filtar 'novogradnja' kod pretraživanja oglasa, najčešće su mi se nudili stanovi u prizemlju ili na zadnjem katu, kao i stanovi koje je potrebno u potpunosti adaptirati. Cijene u Zagrebu su previsoke i nisu u skladu sa standardom ljudi koji u njemu žive. Kako standard raste, cijene tako sve više luduju - pa čak i uz koronu i potrese", govori Maja.
Potraga naše sugovornice se nastavlja uz nadu da će pronaći stan koji će joj cjenovno odgovarati, ali i po ostalim kriterijima.
Kupujete nekretninu ili ste je nedavno kupili i želite nam ispričati Vašu priču? Javite nam se na netvijesti@rtl.hr.
Pročitajte i ostale tekstove iz serijala Nemoguća misija: Prva nekretnina:
