Pravilnik upotrebi kolačića
Portal Net.hr unaprijedio je politiku privatnosti i korištenja takozvanih cookiesa, u skladu s novom europskom regulativom. Cookiese koristimo kako bismo mogli pružati našu online uslugu, analizirati korištenje sadržaja, nuditi oglašivačka rješenja, kao i za ostale funkcionalnosti koje ne bismo mogli pružati bez cookiesa. Daljnjim korištenjem ovog portala pristajete na korištenje cookiesa. Ovdje možete saznati više o zaštiti privatnosti i postavkama cookiesa

SVE SKUPLJI 'KVADRATI'

CIJENE STANOVA I DALJE RASTU: Najskuplji su u Dubrovniku i Splitu, tamo se traži i više od 3800 eura za kvadrat

Prosječna tražena cijena za kvadrat stana u Hrvatskoj lani je bila 1682 eura, a kupoprodajna 1462 eura. U zagrebu je prosječna cijena kvadrata prodanih stanova bila viša za 100 eura u odnosu na 2017. godinu

Prošle jeseni započet trend rasta oglašenih cijena stanova nastavio se sve do kraja godine, a prema podacima portala Crozilla u prosincu su cijene kvadrata na razini Hrvatske bile 0,5 posto veće u odnosu na prethodni mjesec, te šest posto veće u odnosu na isto razdoblje prošle godine.

Najskuplji su stanovi u većim gradovima na Jadranu – od Šibenika gdje se u prosjeku traži 2110 eura za kvadrat, preko Zadra (2228 eura) i Splita (2882 eura) pa do najskupljeg, Dubrovnika gdje se za kvadrat stana u prosjeku traži 3864 eura, piše Slobodna Dalmacija. U Zagrebu je prošle godine prosječna oglašena cijena kvadrata stana bila veća za stotinjak eura.

STRUČNJACI OTKRIVAJU ŠTO ĆE SE DOGODITI S CIJENAMA STANOVA U 2019.: ‘U centru su cijene rasle nevjerojatnom brzo, a evo što nas čeka sada’

Prosječna cijena kvadrata u Zagrebu viša za 100 eura

“Promatrajući kretanja cijena na uzorku od oko 400 kupoprodajnih ugovora tijekom prošle godine na zagrebačkom području, imamo rast u odnosu na prethodnu godinu od prosječnih stotinjak eura po ugovoru”, kazao je za Slobodnu Dalmaciju Boro Vujović iz agencije Opereta nekretnine.

Prosječna cijena ugovora u kojima je sudjelovala ta agencija prošle je godine iznosila 1560 eura za kvadrat stana, dok je 2017. godine iznosila 1460 eura.

U zagrebačkoj agenciji Boriva nekretnine kažu kako je prosječna cijena kvadrata u njihovim transakcijama u zadnjem kvartalu prošle godine bila 2400 eura. I tamo kažu kako su ostvarene cijene bile veće u odnosu na isto razdoblje 2017. godine.

CIJENE NEKRETNINA U HRVATSKOJ RASTU: Stanovnik Splita mora dati čak 20 posto godišnjih prihoda za kvadrat stana

Višegodišnji trend oporavka stanogradnje

A najnoviji izračun Indeksa Burze nekretnina kazuje da je lani prosječna tražena cijena za kvadrat stana u Hrvatskoj bila 1682 eura, a kupoprodajna 1462 eura.

“Nekretnine koje ostvaruju investicijski povrat su postale tražene među investitorima. Dok se novogradnja uspješno prodaje, broj transakcija rabljenim nekretninama se smanjuje zbog povećanja cijene”, ističe se u osvrtu autora Indeksa Burze nekretnina koji obrađuju cijene tipičnih nekretnina na tipičnim lokacijama iz baze Burze nekretnina.

I prema izračunu Državnog zavoda za statistiku (DZS), u prvom polugodištu 2018. godine kvadrat domaće novogradnje prodavan je po prosječnoj cijeni od 1523 eura, a u taj izračun nisu uključene cijene stanova u društveno poticanoj stanogradnji (POS), koje su u prosjeku 400 eura niže od tržišnih. Polugodišnji podaci DZS-a kažu da je prvih šest mjeseci prošle godine prodano 1310 stanova u novogradnji, što je dvjestotinjak više u odnosu na isto razdoblje 2017. godine. Sve to govori višegodišnjem trendu oporavka stanogradnje, iako još nisu dosegnute brojke prije recesije 2008. godine.

CIJENE STANOVA, ALI I NJIHOVOG NAJMA UBRZANO RASTU: U Zagrebu kvadrat skuplji nego prije 11 godina, a najam najviše skočio u Rijeci

Povratak na Net.hr