Pravilnik upotrebi kolačića
Portal Net.hr unaprijedio je politiku privatnosti i korištenja takozvanih cookiesa, u skladu s novom europskom regulativom. Cookiese koristimo kako bismo mogli pružati našu online uslugu, analizirati korištenje sadržaja, nuditi oglašivačka rješenja, kao i za ostale funkcionalnosti koje ne bismo mogli pružati bez cookiesa. Daljnjim korištenjem ovog portala pristajete na korištenje cookiesa. Ovdje možete saznati više o zaštiti privatnosti i postavkama cookiesa

NOVE CIJENE

DRASTIČAN SKOK CIJENA NEKRETNINA U ZAGREBU: Šokantna razlika u cijeni kvadrata prije dvije godina i danas – koji je razlog?

Cijene nekretnina rastu dinamikom koju je teško ekonomski opravdati, a dobar dio građevinarskog sektora još se nije oporavio ni od buma iz 2008. godine

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, prosječna cijena kvadrata novosagrađenog stana u Zagrebu lani je bila 12.749 kuna, odnosno 5,3 posto više nego 2017. godine, a u dvije je godine kvadrat stana u novogradnjama u Zagrebu poskupio je 22 posto ili oko 2300 kuna. Istodobno, u ostalim dijelovima Hrvatske kvadrat novog stana lani je koštao 10.310 kuna ili 6,5 posto više nego godinu ranije, dok je u dvije godine poskupljenje bilo 7,5 posto.

Ekonomisti smatraju kako je više razloga tomu, a glavni je pad kamatnih stopa na depozite i izostanak značajnijih prilika na domaćem tržištu kapitala zbog čega građani dio sredstava usmjeravaju na tržište nekretnina, piše Novac.hr.

ZA CIJENU GARAŽE U ZAGREBU MOŽE SE KUPITI DOBAR APARTMAN NA SKIJALIŠTU: Hrvati navalili na nekretnine u susjedstvu

‘Država propušta priliku stabilizirati situaciju na tržištu’

Ubrzanom rastu tržišta nekretnina pripomaže i turizam, ali i porezna politika. Od 2015. godine oporezuju se kapitalna dobit i primici od kamata, a vlast istodobno nije odlučila uvesti porez na nekretnine.

“Država ponovno propušta priliku da poreznom politikom preuzme stabilizacijsku ulogu na tržištu nekretnina. Uvođenje poreza na nekretnine sigurno bi ohladilo kupnju nekretnina radi ostvarivanja rentne zarade ili dobiti”, kazao je za Novac.hr jedan neimenovani makroekonomist.

Osim toga, Hrvatskoj nedostaje dugoročna strategija stambenog zbrinjavanja. Poticaje za kupnju stanova ne dobivaju oni kojima doista trebaju, a cijene guraju prema gore. Spomenuti makroekonomist drži da bi bolja alternativa bilo sređivanje najma stanova jer bi se time ujedno potaknula mobilnost radne snage i mladim ljudima omogućila veća fleksibilnost.

ZA CIJENU GARAŽE U ZAGREBU MOŽE SE KUPITI DOBAR APARTMAN NA SKIJALIŠTU: Hrvati navalili na nekretnine u susjedstvu

Prijeti novo ispuhavanje nekretninskog balona

Ako se nastavi sadašnji trend, ne može se isključiti ni njihova negativna posljedica, a to je ponovno ispuhivanje nekretninskog balona. Cijene rastu dinamikom koju je teško ekonomski opravdati, a dobar dio građevinarskog sektora još se nije oporavio ni od buma iz 2008. godine, piše Novac.hr pozivajući se na ocjenu makroekonomista.

Povećana potražnja potaknula je i radove u građevinarstvu kojih je u siječnju bilo 15,9 posto više, a 14,4 posto u veljači.

Analiza RBA pokazuje da je od zemalja u okruženju najveći građevinski procvat zabilježila Mađarska, gdje je u veljači ove godine obujam radova bio 48 posto veći nego u istom mjesecu prošle godine. Na području Budimpešte, primjerice, samo ove godini očekuje se završetak 10.200 novih stambenih jedinica. Značajan rast izgradnje nekretnina bilježe i Slovenija (40,3 posto) i Poljska (15,1 posto), dok Rumunjska, Bugarska i Italija imaju nešto sporije stope rasta.

DOBRE VIJESTI ZA MLAĐE OD 45: Na pomolu nova rješenja – svjetlo na kraju tunela za one s ugovorima na određeno i kupce prve nekretnine?

Imaš komentar?

Povratak na Net.hr