Za Todorića 230, a za tržište 3.200 € po kvadratu!

Aktualnu procjenu zemljišta na križanju Zagrebačke i Selske ulice, 3.200 eura po četvornom metru, valja usporediti s jednako atraktivnim, ako ne i atraktivnijim zemljištem na križanju Vukovarske i Heinzelove koje je procijenjeno na 230 eura.

Zagrebačka gradska uprava tražila je gotovo 3,2 tisuće eura po metru četvornom za zemljište na križanju Zagrebačke avenije i Selske ceste, gdje tvrtka Allegheny Financial – nekoć poznata pod imenom Consultants grupa – kani sagraditi poslovni neboder visok 34 kata. Ovu informaciju javnosti je prije nekoliko dana otkrio Poslovni list, pojašnjavajući da je administracija Milana Bandića cijenu zemljišta procijenila na temelju brutto građevne površine koja se može graditi na predmetnom zemljištu.

Imajući u vidu tu procjenu, sad je u potpunosti jasno da je Grad Zagreb u proteklih nekoliko godina svoja atraktivna zemljišta davao za ‘sitniš’, zahvaljujući činjenici da nikad do sad pri procjenama zemljišta nije u obzir uzimana bruto građevna površina, piše Novi list.

Aktualnu procjenu zemljišta na križanju Zagrebačke i Selske sad nam valja usporediti s jednako atraktivnim, ako ne i atraktivnijim zemljištem na križanju Vukovarske i Heinzelove ulice, smještenom između tamošnjeg McDonaldsa i Konzumovog supermarketa.

Zemljište na toj lokaciji Grad je prepustio u vlasništvo tvrtki Grokomp, u vlasništvu tajkuna Ivice Todorića, a zauzvrat je dobio derutnu zgradu u Mečarovoj ulici. Zemljište na iznimno vrijednoj lokaciji sudski vještak Mirko Kožulj tada je procijenio na iznos od – 230 eura po metru četvornom. Dakle, dva križanja – dvije cijene. Na jednom križanju zemljište stoji gotovo 3,2 tisuće eura, a na drugom – 230 eura za četvorni metar.

Na pitanje kako je moguće da je zemljište na atraktivnom križanju Todorića dopalo po cijeni od 230 eura za kvadratni metar, već dvije godine navodno odgovaraju organi gonjenja pravne države, ali odgovora nema, čak ni sad kada, opet navodno, nema nedodirljivih.

Isti sudski vještak Mirko Kožulj zemljište je procjenjivao i u slučaju zamjene atraktivnih gradskih lokacija za zemljište na periferiji grada i opet je zemljište bilo procijenjeno na sumnjivo nisku cijenu, naravno na štetu Grada Zagreba. Tvrtka Studio X, podsjetimo, Gradu Zagrebu ustupila je 26.590 kvadrata u Sesvetskom Kraljevcu, a sudski vještak Kožulj procijenio ga je na 270 eura po kvadratu, piše Novi list.

Grad je zauzvrat dao ukupno 21 tisuću kvadrata zemljišta u zagrebačkom kvartu Savica, te u trgovačkoj zoni uz Ljubljansku aveniju, u neposrednoj blizini City centra. Riječ je o iznimno atraktivnim lokacijama u srcu grada, odnosno u trgovačkom dijelu metropole, ali vještaku Kožulju to nije predstavljalo prepreku da metar kvadratni predmetnih zemljišta procijeni na iznos od 250, odnosno 320 eura.

Vratimo li se ponovo na procjenu zemljišta na križanju Zagrebačke i Selske, gdje je u obzir uzeta brutto izgradiva površina pa je cijena metra kvadratnog po toj računici narasla iznad tri tisuće eura, jasno je da ovaj nesrazmjer u procjenama vapi za propitivanjem pravne države.

Na koncu treba još jednom podsjetiti da Ured za suzbijanje korupcije i organiziranog kriminala već dvije godine radi na predmetu sumnjive razmjene gradskih zemljišta, ali nikakvih rezultata nema. Za razliku od aktualnih antikorupcijskih akcija, koje imaju cilj skupljanje dokaza što dokazuju kriminalni karakter vladavine bivšeg premijera Ive Sanadera, u istragama razmjena gradskih zemljišta nije privedena niti jedna jedina osoba, a eventualni rezultati istrage javnosti nikad nisu predstavljeni, piše Novi list.

Prethodni članci:

arti-201010280102006
arti-201004160162006
arti-201010300027006

Imaš komentar?

Povratak na Net.hr